نکاتی در مورد خرید ملک موروثی
در خرید ملک موروثی دقت کنید که تمام وراث حضور داشته باشند، بین وراث محجوری نباشد، گواهی حصر وراثت مشاهده شود، سند مالکیت اخذ گردد و اگر وصیت نامه ای وجود دارد به آن توجه شود.
خرید ملک موروثی یکی از راه‌های خرید و فروش املاک است، اما همین خرید و فروش هم به صورت موروثی خود نکات مهمی دارد که اگر به آن توجه نشود، ممکن است ضرر و زیانی به فرد وارد شود.
اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید باید به هنگام مذاکره مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه حتما دقت کافی داشته باشید تا در آینده با مشکل اساسی مواجه نشوید.
یکی از مهم‌ترین نکات قبل از خرید ملک این است که اصل سند مالکیت و گواهی انحصار وراثت را از فروشندگان دریافت کنید، زیرا اگر مطمئن نشوید که ملک برای وراث است و سپس اقدام به خرید آن کنید، ممکن است سرتان کلاه برود.
همچنین حضور تمام وراث هنگام فروش ملک الزامی است و هیچ شخص محجوری نباید در میان وراث وجود داشته باشد و در صورت وجود باید حتما برای او یک قیم قانونی باشد.
هنگام پرداخت مال به عنوان مبلغ فروش ملک باید سهم هر یک از وراث کاملا پرداخت و البته مشخص شود که این ملک در وصیت نامه شخص متوفی به فرد دیگری بخشیده نشده باشد.
هنگام نوشتن مبایعه نامه باید حتما مشخصات گواهی حصر وراثت، وکالت نامه، قیم نامه، مفاصاحساب مالیات بر ارث و وصیت نامه در متن مبایعه نامه نوشته و تنظیم شود.
منبع : باشگاه خبرنگارانمطالب مرتبط
برای خرید ملک موروثی چه باید کرد؟
چرا خرید مسکن در حومه تهران سود بیشتری دارد
اثر بطلان قرارداد نسبت به حقوق اشخاص ثالث
نکاتی مفید و کاربردی برای نگارش مبایعه نامه
گروه وکلای داداندیش
