ادعای شخص ثالث در خصوص دستور تخلیه
چنانچه شخص ثالث مدعی حقی راجع به عین مستاجره باشد براساس عمومات می تواند اقامه دعوا نموده و حسب مورد خسارت بگیرد یا اینکه مطابق ماده 17 آئین نامه قانون روابط موجر و مستاجر 76 ادعای خود مبنی بر مستاجر بودن و تمدید اجاره را ثابت نماید.
براین اساس وفق نظریه مشورتی شماره 7/8046 ـ 1382/9/27 « مقام قضائی دستوردهنده تخلیه وفق مقررات ماده 4 آیین‌نامه اجرائی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب مرداد ماه 1376 باید مدارک مالک یا ذینفع را به دقّت بررسی نموده و در صورت نیاز، توضیحات لازم را از وی بخواهد و زمانی که اطمینان حاصل نماید که مدارک ارائه شده برای درخواست تخلیه اصالت دارد دستور تخلیه را صادر و اجراء نماید با این حال چنانچه شخص ثالثی مدارکی ارائه دهد که دلالت بر وجود رابطه استیجاری بین خود و متقاضی تخلیه داشته باشد. نظر به این که چنین شخصی مستأجر تلقی می‌شود حسب مقررات ماده 5 قانون مذکور می‌تواند به دادگاه صالح مراجعه و با ارائه مدارک لازم حق مورد ادّعا را ثابت و خسارت وارده به خود را مطالبه نماید.» در هر حال اگر شخص ثالث مدعی هر گونه حقی جزء رابطه استیجاری باشد وفق عمومات اقامه ی دعوا نموده و با اثبات مورد ادعا خسارات خود را مطالبه نماید.
مطالب مرتبط
ارکان دعوای اجرت المثل1- مالکیت خواهان 2- تصرف خوانده 3- عدوانی بودن تصرف - وکیل اجرت المثل ملک
فسخ و تخلیه قرارداد اجاره در قانون روابط موجر ومستاجر سال 1356 از طرف مستاجر
انتقال مال موضوع حق در جریان دادرسی
همه راه کارهای کنترل بازار مسکن
گروه وکلای داداندیش
