برون سپاری اخذ مالیات نقل و انتقال املاک به دفاتر اسناد رسمی
برون سپاری اخذ مالیات نقل و انتقال املاک به دفاتر اسناد رسمی
مواردی از پرسش ها و پاسخ ها در خصوص برون سپاری اخذ مالیات نقل و انتقال املاک به دفاتر اسناد رسمی
اگر مساحت ملک اعم از عرصه و اعیان در پایان کار و سند مغایرت داشته باشند مبنای کار کدام است؟
پاسخ :
اطلاعات مندرج در سند در اولویت می باشد.
برای املاکی که در ماه های پایانی سال پایان کار دریافت کرده اند ، در زمان فروش ، قدمت ساختمان را چطور محاسبه می کنیم؟
پاسخ:
قدمت ساختمان از تفاضل سالی که ملک در آن به فروش می رسد و سالی که پایان کار در آن صادر شده است ، محاسبه می شود. به طور مثال پایان کار در ۱۲ اسفند ۹۷ صادر شده باشد و ملک در ۱۶ اردیبهشت ۹۸ به فروش رسیده باشد ، قدمت ساختمان یک سال است .
ملاک تعیین کاربری ملک چه مدارکی ( پایان کار، جواز ساخت، صورتمجلس تفکیکی و یا اظهار فروشنده ) است ؟
پاسخ:
ملاک اصلی پایان کار است اما در صورتی که در پایان کار ، ملک ، مسکونی اعلام شده اما مودی اظهار کند که کاربری ملک غیرمسکونی است این اظهار قابل پذیرش است .
لیکن اگر در پایان کار قید شده باشد ملک ، غیرمسکونی است ، اظهار مودی مبنی بر مسکونی بودن ملک قابل قبول نیست.
مطالب مرتبط
کدام اسناد و مدارک باید مالیات حق تمبر بدهند؟
حقوق در چه شرایطی معاف از مالیات می شود؟
ابطال بخشنامه شماره 146 97 200ص1397 10 24 سازمان امور مالیاتی کشور
آئین نامه اجرائی تبصره 4 ماده 187 قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم 1396 10 17
گروه وکلای داداندیش
