تصویب طرح هادی در روستاها

تصویب طرح هادی در روستاها، طرح تملکی محسوب نمی شود

استعلام :

الف – در صورتی که طرح هادی در روستا اجرا گردد آیا اجرای طرح هادی مشمول لایحه قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی و عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 می گردد یا خیر؟ برفرض شمول آیا اجرای قهری طرح هادی بدون رضایت مالکین امکان دارد یا خیر؟

ب- در صورت وقوع اراضی در طرح هادی دعوی مطالبه بهاء عادله ملک قابل استماع است یا خیر؟ ج-دعوی مطالبه بهاء عادله می بایست به طرفیت بنیاد مسکن طرح گردد یا دهیاری روستا./ع

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

الف- چنانچه منظور صرف اعلام طرح هادی شهر یا روستا باشد، این امر به معنی تملک اراضی و املاک نمی باشد و ارتباطی به لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 شورای انقلاب در مورد سؤال ندارد؛ اما در صورتی که دستگاه های اجرایی در شهرها و روستا  بخواهند در اجرای طرح، قسمت هایی از مورد طرح را که به اشخاص حقیقی و حقوقی تعلق دارد، اجرا کند، مانند این که در شهر، مرکز آموزشی و یا در روستا مدرسه ایجاد کنند، که در این صورت باید وفق مقررات لایحه قانونی فوق الذکر نسبت به تملک ملک مورد نظر اقدام کنند.

ب- با توجه به این که صرف تصویب طرح هادی، طرح تملکی محسوب نمی شود، دعوای مطالبه بهای عادله موضوعاً منتفی است و رضایت مالک شرط نیست.

ج- با توجه به پاسخ بند «ب» پاسخ به این سؤال منتفی است. بدیهی است چنانچه طرح تملک وجود داشته باشد، طرح دعوی به طرفیت دستگاه اجرایی ذی ربط صورت می پذیرد.

نظر مشورتی 7/98/1235 مورخ 1398/11/06 اداره کل حقوقی قوه قضائیه

محسن رفعتی - وکیل متخصص دعاوی ملکی

---

مطالب مرتبط

جزییات دریافت وام ۴۰ میلیون تومانی تعمیرات مسکن مهر

گفت‌وگوی تفصیلی با معاون حقوقی و امور مجلس قوه قضاییه

آیین نامه استفاده از اراضی، احداث بنا و تأسیسات در خارج از حریم شهرها و محدوده روستا مصوب 1391,02,10

قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن