خسارت به ملک مشاعی

خسارت به ملک مشاعی

خسارت به ملک مشاعی

پرسش
در صورتیکه چندین نفر مالک ملکی باشند و خوانده خسارتی به ملک مالکین مشاع وارد و احدی از مالکین مشاع دادخواست مطالبه خسارت طرح نماید و خسارت هم توسط کارشناس معین گردد آیا دادگاه نسبت به سهم وی از کُل خسارت حکم صادر می نماید یا نسبت به کُل خسارت ؟

نظر هیئت عالی
مشاعی بودن ملک دلیل بر استحقاق و ذی نفع بودن خواهان (مالک مشاعی) در مطالبه کلیه خسارت های وارد شده نمی باشد، بلکه صرفاً حق مطالبه خسارت نسبت به سهم مشاعی خود را دارد.

نظر اکثریت
خواهان مطالبه خسارت فقط استحقاق خسارت نسبت به سهم خود را دارد و نسبت به خسارت وارده به سایر مالکین باید خود آنان مطالبه نمایند و صرف مشاعی بودن ملک دلیلی بر استحقاق خواهان و ذی سمت بودن وی در مطالبه خسارت ندارد.

نظر اقلیت
با توجه به اینکه ملک موضوع مطالبه خسارت بصورت مشاع می باشد و خواهان مطالبه خسارت در جزء جزء آن شریک می باشند، منعی در صدور حکم به پرداخت کل خسارت از سوی دادگاه نمی باشد و طرح دادخواست از سوی احدی از مالکین مشاع مانع صدور حکم نسبت به پرداخت کُل خسارت نمی باشد.

منبع : نشست قضایی

---

مطالب مرتبط

حق دلالی پس از تنظیم سند رسمی انتقال به بنگاه معاملات املاک تعلق می‌گیرد و صرف نوشتن قولنامه بنگاه را مستحق دریافت آن نمی‌کند

نمونه رای در مورد اراضی معوضی - تنظیم سند رسمی

ضمانت اجرای کسری تمبر وکالت نامه

کاربری اظهارنامه برای مطالبه رسمی حق