دستورالعمل دریافت تقاضا

دستورالعمل نحوه و چگونگی دریافت تقاضا، تشکیل و تکمیل پرونده بررسی کارشناسی طرح درخواست در کمیسیون تبصره (۱) ماده (۱) نگهداری سوابق و مصوبات و ابلاغ تصمیمات کمیسیون و کمیسیون تقویم

دستورالعمل دریافت تقاضا

دستورالعمل نحوه و چگونگی دریافت تقاضا، تشکیل و تکمیل پرونده بررسی کارشناسی طرح درخواست در کمیسیون تبصره (۱) ماده (۱) نگهداری سوابق و مصوبات و ابلاغ تصمیمات کمیسیون و کمیسیون تقویم (موضوع تبصره ۲ ماده ۳ مصوبه شماره ۵۹۸۷۹/ت۳۷۱۱۰ هـ مورخ ۱۳۸۶/۰۴/۱۹ هیأت محترم وزیران) شماره ۲۸۲۰۰/۰۲۰
رؤسای محترم سازمان جهاد کشاورزی استان‌ها
در اجرای تبصره (۲) ماده (۳) آیین‌نامه اجرایی قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها موضوع تصویب‌نامه شماره ۵۹۸۷۹/ت ۳۷۱۱۰هـ مورخ ۱۳۸۶/۰۴/۱۹ هیأت محترم وزیران به پیوست «دستورالعمل نحوه و چگونگی دریافت تقاضا، تشکیل و تکمیل پرونده، بررسی کارشناسی طرح درخواست در کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱، نگهداری سوابق و مصوبات و ابلاغ تصمیمات کمیسیون و کمیسیون تقویم» برای اجراء ابلاغ می‌گردد.
الف) چگونگی دریافت تقاضای تغییر کاربری اشخاص حقیقی و حقوقی و نحوه رسیدگی به آن :
تبصره ۱ـ در خصوص اراضی وقفی، اخذ نظریه متولی موقوفه الزامی می‌باشد.
تبصره ۲ـ اراضی منابع ملی و دولتی که بدون مجوز تصرف و تبدیل به زراعت و باغ شده تا قبل از تعیین تکلیف توسط مراجع قانونی ذیربط، قابل طرح در کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ نمی‌باشد.
۱ـ اشخاص حقیقی و حقوقی درخواست تغییر کاربری خود را به همراه مدارک ذیل براساس فرم‌های ابلاغی پیـوست به دبیـرخـانه کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ مستقر در سازمان جهادکشاورزی استان یا مدیریت جهادکشاورزی شهرستان محل وقوع ملک، تقدیم می‌نمایند.
۱ـ۱ـ سند مالکیت یا گواهی اداره ثبت مشعر بر مالکیت و یا موافق احکام قطعیت یافته صادره از محاکم قضایی مالکیت آنان محقق شده‌ باشد و چنانچه اراضی مذکور در مناطق مشمول اعلان ثبت عمومی و اجبـاری نباشـد و از قدیم‌الایـام از سـوی اشخـاص به عنوان مالک مورد بهره‌برداری واقع و شورای اسلامی محل تصرف مالکانه (قاعده ید) متقاضی را تایید نماید و مستثنی بودن اراضی مورد نظر از انواع اراضی ملی و دولتـی به تایید مراجع ذیصلاح رسیده و تصرفات بلامنازع و بلامعارض باشد، مالک تلقی می‌شود.
۱ـ۲ـ موافقت اصولی یا جواز تاسیسی که توسط دستگاههای اجرایی ذی‌ربط در چارچوب قوانین و مقررات مربوط صادر می‌شود.
۱ـ۳ـ نقشه عرصه محل اجرای طرح با مشخص بودن عوارض طبیعی و نقاط ثابت جهت تطبیق محل وقوع ملک در طبیعت.
۲ـ مدیریت جهادکشاورزی شهرستان درخواست تغییر کاربری را جهت انجام بررسی‌های اولیه اعم از مطابقت مدارک منضم به درخواست و نقشه ارائه شده و تشخیص زراعی و یا باغ بودن اراضی برابر مقررات موضوع ماده ۶ آیین‌نامه اجرایی به کارشناس یا کارشناسان منتخب رئیس سازمان جهاد کشاورزی ارجاع می‌نماید و پس از وصول نظریه مذکور مبنی بر زراعی و باغ بودن، نسبت به اخذ پاسخ استعلامات مقرر در ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی اقدام و پرونده متشکله را به دبیرخانه کمیسیون ارسال تا در نوبت رسیدگی قرار گیرد.
تبصره ـ چنانچه نظریه کارشناس یا کارشناسان منتخب بر غیر زراعی و باغی بودن اراضی مورد نظر باشد درخواست متقاضی منضم به نظـریه مذکـور بدون اخذ استعلامات به دبیرخانه کمیسیون ارسال تا به شرح ذیل اقدام گردد :
الف ـ چنانچه نظریه غیرزراعی و باغی بودن مورد تأیید رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان باشد مراتب عدم شمول قانون حفظ کاربری و اصلاحیه آن از طریق دبیرخانه کمیسیون به مرجع استعلام کننده یا متقاضی اعلام می‌گردد.
ب ـ چنانچه نظریه غیرزراعی و باغی بودن، مورد تایید رئیس سازمان جهادکشاورزی استان نباشد، به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان اعلام تا استعلامات موضوع ماده ۳ آئین‌نامه اجرایی را انجام دهد.
تبصره ـ اعضای کمیسیون موظفند علاوه بر محتویات پرونده تکمیلی، ضوابط پنجگانه مصرحه در ماده ۷ الحاقی قانون را در تشخیص ضرورت رعایت نمایند.
تبصره ۱ـ در صورت درخواست دستگاه اجرایی ذیربط و یا براساس نوع طرح و تشخیص دبیرکمیسیون ضمن هماهنگی با رئیس سازمان جهادکشاورزی از نماینده دستگاه اجرایی ذیربط برای حضور در جلسه کمیسیون (بدون حق رأی) دعوت به عمل می‌آید.
تبصره ۲ـ ابلاغ تصمیمات کمیسیون و صدور مجوز ضرورت تغییر کاربری توسط دبیر کمیسیون صورت می‌پذیرد.
ب) ـ چگونگی رسیدگی به استعلامات دستگاههای مصرحه در ماده  ۸قانون :
دبیرخانه کمیسیون یا مدیریت جهادکشاورزی شهرستان در صورت وصول استعلام در خصوص صدور مجوز یا پروانه ساخت و تأمین و واگذاری خدمات و تاسیسات زیربنایی به شرح زیر عمل می‌نماید :
ج) ـ چگونگی رسیدگی به درخواستهای موضوع تبصره۱ ماده۳ آیین‌نامه اجرایی قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها (تبصره ۲ اصلاحی ماده ۲ قانون) :
درخواست دستگاههای مجری طرح‌های تملک دارایی‌های سرمایه‌ای (طرح‌های ملی ـ استانی) و طرح‌های خدمات عمومی مورد نیاز مردم و گردشگری با ارائه مصوبه مرجع قانونی ذیربط و دو نسخه کروکی محل و نقشه عرصه در مقیاس مورد اجرای طرح بصورت خارج از نوبت در کمیسیون مطرح خواهد شد.
د) ـ تمرکز اطلاعات مربوط به تغییر کاربری در سازمانهای جهادکشاورزی استان :
 

مطالب مرتبط

آیین نامه اجرایی قانون شکار و صید

قانون مالیات های مستقیم

قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن