آیین نامه استملاک اتباع خارجه
آئین نامه استملاک اتباع خارجه مصوب 1328
ماده 1- اتباع خارجه که در ایران میخواهند ملکی برای محل سکونت یا صنعت یا مسکن خود استملاک نمایند بایاد اظهارنامه ای مشتمل بر مشخصات زیر باداره ثبت محل وقوع آن ملک بردهند تابرای تحصیل اجازه باداره کل ثبت فرستاده شود.
الف - نام ونام خانوادگی
ب - تابعیت فعلی و در صورت تغییر تابعیت اصلی
ج - سن ، تاهل و هرگاه تقاضا کننده مرد باشد تابعیت زن او قبل از ازدواج و در صورت داشتناولاد جنسیت - سن و تعداد آنها.
د- تاریخ ورود بایران - مدت اقامت - نقاط مختلفی که درآنجاها سکونت داشته یا تعیین شغل قبلی و شغل فعلی
ه- محل اقامت دائمی
و- منظور از مالکیت که برای سکونت - صنعت و یا محل کسب میباشد.
ز- نوع و مشخصات و مساحت و شماره پلاک و ثبت و محل وقوع ملک
ح - تقاضا کننده در تقاضای خود تعهد مینماید که هرگاه بخواهد محل اقامت دائمی خود را بخارج از ایران انتقال دهد باید ملک مورد تقاضای استملاک را حداکثر تا 6 ماه از تاریخ خروج ازایران بیکی از اتباع ایران یا خارجیانیکه طبق مقررات اجاره استملاک تحصیل نموده اند انتقال دهد والا اداره ثبت مربوطه با اجازه اداره کل ثبت ملک را طبق مقررات مربوطه بمزایده املاک بیع شرطی از طریق مزایده بفروش رسانیده و جه آنرا پس از وضع هزینه ها و عوارض قانونی بمالک خواهد پرداخت و هرگاه در مزایده خریداری پیدا نشد اداره کل ثبت مراتب را یکمرتبه در روزنامه رسمی کشور اعلام نموده و پس از انقضای مدت شصت روز از تاریخ اعلام ملک بهر قیمتی که خریدار داشته باشد بفروش رسانده وجه آنرا بشرح مذکور در فوق بمالک خواهد پرداخت .
تبصره - ثبت ملک بنام ورثه متقضای در دفتر املاک منوط به رعایت مقررات این آئین نامه و سپردن تعهد مذکور در بند(ح ) میباشد.
ط - تعیین اینکه متقاضی و یا افراد خانواده او از اولاد و عیال و پدر ومادر که تحت تکفل وی هستند و با وی در یک محل سکونت و یا در کسب و صنعت شرکت دارند ملک دیگری در ایران غیراز آنچه که مورد تقاضا است دارا میباشند یا نه و یا گر ملک دیگری دارند نوع ومشخصات و محل آن باید تعیین شود.
ی - گواهی نامه اداره مربوطه دائر بر نداشتن پیشینه کیفری که متضمن محرومیت از جمیع یا بعضی حقوق اجتماعی باشد.
ح - رونوشت پروانه اقام دائم که عکس متقاضی در آن الصاق و گواهی شده باشد.
ماده 2 - در مواردیکه تقاضا از طرف شرکت یا سایر موسسات خارجی مجاز داده میشود اظهارنامه باید دارای مشخصات زیر باشد.
الف - تابعیت - نوع شرکت یا موسسه - تاریخ تاسیس - میران سرمایه - نوع عملیاتی که در ایران مینمایدو منظوری که ازاستملاک دارد.
ب - طبق قانون دولت متبوع خود شرکت یا موسسه شخصیت حقوقی داشته و در ایران نیز به ثبت رسیده باشد.
ج - تعیین اینکه شرکت یا موسسه غیر از ملک مورد تقاضا درایران دارای ملک دیگری هست یا خیر.
د- مساحت ملک مورد تقاضا- مشخصات - نوع و شماره پلاک ثبت و محل وقوع آن .
ه - شرکت یا موسسه مجاز خارجی باید طبق مقررات بند(ح )ماده 1 تعهد بسپارد.
ماده3 - موافقت با تقاضای استملاک که طبق مقررات بالا تنظیم شده باشد منوط به رعایت مراتب زیر میباشد.
الف : تقاضا مخالف با مقررات عهدی دولت ایران نباشد.
ب - تقاضا مخالف قوانین ایران و انتظامات عمومی کشورنباشد.
ج - در کشور متبوع متقاضی اتباع و شرکتها وموسسات ایرانی هم حق استملاک داشته و بتوانند لااقل همان مقدار ملک را عملا" تحصیل نمایند.
د- مساحت ملک مورد تقاضا متناسب با تعداد خانواده ووضعیت اجتماعی و متالی و یا نوع کسب و صنعت ومنظوری که برای آن تقضاای استملاک شده است باشد.
ه - محل وقوع ملک مورد تقاضا در مناطق مرزی یا نقاطی که استملاک خارجیان بر طبق مقررات محدود یا ممنوع گردیده نباشد.
و- در مواردیکه استملاک برای محل کار وکسب باشد باید طبق مقررات و قوانین ایران مباشرت به آن شغل مجاز بوده و در صورت لزوم پروانه اشتغال به آن شغل قبلا" تحصیل شده باشد.
ماده 4- اداره کل ثبت پس از رسیدگی به درخواست استملاک که با ارسال رونوشت درخواست و ضمائم آن نظریه خود را بوزارت امور خارجه اعلام و وزارتخانه مزبور هم نسبت به رد یا قبول تقاضا اظهارنظر نموده و در صورت لزوم از مقام نخست وزیری کسب اجازه کرده و نتیجه را بعدا" باداره کل ثبت اعلام خواهد داشت .
ماده 5- تقاضای استملاک برای محل سفارتخانه ها با کنسولگریها یا موسسات وابسته بسفارتها باید از مجرای سیاسی بعمل آمده و موافقت با آن منوط باین خواهد بود که در کشور متبوع متقاضی نسبت بتقاضای مشابه دولت شاهنشاهی معامله متقابله بشود و درهر حال اخذ تصمیم با هیئت وزیران بوده و در صورت قبول درخواست مراتب را وزارت امور خارجه باداره کل ثبت اعلام خواهد شد.
ماده 6- در اداره کل ثبت دفتر مخصوصی برای ثبت صورت املاکی که با تحصیل اجازه طبق مقررات موضوعه باتباع با شرکتها وموسسات مجاز خارجی منتقل شده است تهیه میشود که نام و نام خانوادگی متقاضی ومشخصات ملک در آن قید شده و سپس جریان بوزارت امور خارجه اعلا میگردد تا در دفتر مخصوصی که در آن وزارتخانه برای اینکار تهیه خواهد شد مراتب را به ثبت برساند.
مطالب مرتبط
گروه وکلای داداندیش
