مزایده ملک بدون توجه به وجود سرقفلی مغازه
در صورتی که در ملکی سرقفلی مغازه ای وجود داشته باشد و دادگاه بدون توجه به سرقفلی، ملک را به مزایده بگذارد، آن مزایده قابل ابطال است
رای دادگاه
در خصوص تجدید نظر خواهی آقای سید علی اصغر با وکالت آقای کامران به طرفیت آقایان و خانم ها 1- فروغ 2- فریبا 3- سید محمود 4- سید رضا 5- سید احمد 6- سید علی نسبت به دادنامه 199-98/2/17 شعبه 33 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن در مورد دعوی تجدید نظر خواه مبنی مطالبه مبلغ سرقفلی به قیمت عادله روز یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی یک فرعی از 1620 الی 1623 اصلی واقع در بخش 4 تهران حکم بر بطلان دعوی صادر گردیده است که با التفات به رسیدگی های به عمل آمده و نحوه استدلال دادگاه بدوی نظر به اینکه وکیل تجدید نظر خواه اعلام داشته بر خلاف مفاد دادنامه 1084-88/11/5 شعبه 40 دادگاه عمومی حقوقی تهران که قبل از دادنامه 571- 89/6/27 شعبه 78 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادر شده و طی آن سرقفلی مغازه ها جزء ماترک محسوب نگردیده معذلک دادگاه شعبه 40 حقوقی تهران سرقفلی مغازه را در کنار سایر ماترک به مزایده گذاشته است بدون اینکه در این خصوص حکمی صادر شده باشد ... بنا به مراتب اصولا پذیرش دعوای حاضر مستلزم ابطال اجرائیه ای است که تحت نظر شعبه 40 دادگاه عمومی حقوقی تهران صادر و اجرا گردیده است که باید از طریق مجاری قانونی صورت پذیرد لذا تا قبل از الغاء اجرائیه مزبور دعوی مطالبه قیمت عادله سرقفلی قابلیت استماع ندارد بنا به مراتب این دادگاه مستندا به مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدید نظر خواسته مبادرت به صدور قرار عدم استماع دعوی می نماید. این رای قطعی است ./ق
رئیس شعبه 28 دادگاه تجدید نظر استان تهران مستشار دادگاه
مطالب مرتبط
چه زمانی تخلیه ملک مسکونی مطرح میشود؟
رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری به شماره های 740 و 741
مالک سرقفلی چه تغییراتی میتواند در محل سرقفلی انجام دهد؟
چگونگی تعلق حق کسب وپیشه وتجارت به مستاجر در صورت ساقط شدن قابلیت انتفاع عین مستاجره
گروه وکلای داداندیش
