صدور پروانه ساختمانی با صلح نامه عادی
صدور پروانه ساختمانی، متوقف بر ارائه سند رسمی مالکیت در عین یا منافع زمین مورد ادعاست و صلحنامه عادی کفایت نمیکند
مستندات: مواد 22، 47 و 48 قانون ثبت
شماره دادنامه قطعی : 9109970902904004
تاریخ دادنامه قطعی : 1391/10/17
رأی شعبه دیوان عدالت اداری
ما حصل شکایت وکیل شاکی این است که موکل وی یک قطعه زمین را به لحاظ عدم صدور سند مالکیت رسمی با قرارداد عادی موسوم به صلح قطعی ابتیاع نموده و اطراف آن را با فنس محصور نموده است و زمین مذکور در تصرف وی میباشد و به استناد نظریه کارشناس منتخب شورای حل اختلاف و دادنامه شماره 486 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، تقاضای الزام شهرداری طرف شکایت به صدور پروانه ساختمانی نموده است و تصاویر آرای دیگری از مراجع قضایی صادره و غیر مرتبط با خواسته و شکایت را پیوست نموده است. شهرداری قدس لایحه جوابیه ارسال و متذکرگردیده است، زمین موصوف به لحاظ ارائه سند رسمی استیجاری موقوفه از سوی اعضای تعاونی مسکن فاز 2 بنیاد جانبازان و موقوفه بودن پلاک ... اصلی در شهر قدس که زمین مورد ادعای شاکی نیز در پلاک صدرالذکر میباشد، جهت غالب قطعات اقدام به صدور پروانه ساختمانی شده است و من باب نمونه تصویر دو فقره تصویر اسناد رسمی اجاره در مورد جانبازان عضو تعاونی مسکن که منتهی به صدور پروانه ساختمانی شده، ارسال نموده است. صرف نظر از اینکه حسب اعلام شهرداری طرف شکایت، زمین وقفی مورد بحث از جمله زمین مورد ادعای شاکی، با سند رسمی اجاره به تعاونی مسکن بنیاد جانبازان واگذار شده، نظر به اینکه خواسته و شکایت شاکی فرع بر ارائه سند رسمی مالکیت در عین یا منافع زمین مورد ادعا با تعیین مساحت و حدود اربعه مشخص و معین میباشد که از ناحیه شاکی ارائه نشده و صلح نامه عادی ادعایی نیز با توجه به مواد 22، 47 و 48 قانون ثبت برای احراز مالکیت پذیرفته نیست و با عنایت به اینکه نظریه کارشناس که بدون حضور نماینده بنیاد جانبازان و صرفاً بر اساس اظهارات شاکی ابراز گردیده دلیل مالکیت شاکی نمیباشد و با توجه به اینکه دادنامه صادره از هیأت عمومی دیوان عدالت اداری نیز بر اساس سند رسمی اجاره ارائه شده از ناحیه ذینفع صادر شده و منصرف از سند عادی ادعایی شاکی میباشد، علیهذا در وضع فعلی پرونده شکایت شاکی مسموع نبوده و قرار رد آن صادر میشود. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه 29 دیوان عدالت اداری ـ مستشار شعبه
اردلان ـ بهرامی
محسن رفعتی - وکیل متخصص دعاوی ملکی
منبع : سامانه ملی آرای قضاییمطالب مرتبط
چه زمانی تخلیه ملک مسکونی مطرح میشود؟
مطالبه خسارت و یا اجرت المثل ایام تصرف از دولت
گروه وکلای داداندیش
