شرط داوری در قانون پیش فروش ساختمان
شرط داوری در قرارداد عادی قانون پیش فروش ساختمان خروج موضوعی دارد
پرونده کلاسه 9909988710900274 شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان کردستان تصمیم نهایی شماره 140048390000225985
تجدیدنظر خواسته ها: دادنامه شماره 1064 990997871090 -۹۹/۱۱/۲۱ در پرونده 990281 شعبه دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سنندج در وقت فوق العاده جلسه شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان کردستان به تصدی امضاء کنندگان ذیل تشکیل است پرونده به کلاسه تحت نظر قرار دارد. دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده پس از مشاوره ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال به شرح آتی مبادرت به صدور رای می نمایند.
رأی دادگاه
در مورد تجدیدنظرخواهی آقای ... فرزند عزت الله با وکالت آقای کمال معزی به طرفیت آقایان 1-.... نسبت به دادنامه شماره 9909978710901064 مورخ 99/11/21 شعبه هشتم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سنندج دایر به صدور قرار عدم استماع دعوی خواهان به لحاظ این که موضوع را مشمول قانون پیش فروش ساختمان دانسته است، مورد پذیرش می باشد. بدین جهت که به استناد مواد سه و پنج قانون پیش فروش ساختمان ( مصوب 1389) و نیز ماده دو آیین نامه اجرایی آن ، قرارداد پیش فروش ساختمان باید به صورت رسمی از طریق دفاتر اسناد رسمی و با پرداخت حق الثبت صورت گیرد و این درحالی است قرار مورد استناد خواهان به صورت عادی و در دفتر املاک منعقد گردیده است لذا از شمول قانون پیش فروش ساختمان خارج است و با عنایت به مطالب مذکور ، این دادگاه با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ( مصوب 1379 ) با نقض قرار معترض عنه، پرونده را جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه صادر کننده قرار منقوض اعاده میکند. این رأی قطعی است./ب
جوانمرد صادقی: رییس دادگاه
محمود دوستی نسب : مستشار دادگاه
محسن رفعتی - وکیل متخصص دعاوی ملکی
مطالب مرتبط
خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف - وکیل اجرت المثل ایام تصرف - وکیل خلع ید
رأی وحدت رویه 576 ـ 1371,07,14 هیأت عمومی دیوان عالی کشور
قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389,10,12 با اصلاحات و الحاقات بعدی
دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان
فسخ قرارداد قبل از تحویل ملک و اثر آن در اخذ وجه التزام
مستندات قانونی مورد نظر جهت تنظیم اسناد رسمی پیش فروش ساختمان در دفاتر اسناد رسمی
گروه وکلای داداندیش
