صدور حکم به اعلام انحلال قرارداد به جهت تدلیس
پرونده کلاسه 9909980021300821 شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران تصمیم نهایی شماره 140068390012429009
تجدیدنظرخواه: آقای مرتضی .....فرزند عباس علی با وکالت آقای محسن رفعتی خ فاطمی - نبش خ پنجم - جنب بانک سپه - پ 20 - ط 5 - واحد 10 ....
تجدید نظر خوانده:آقای مهدی...2. خانم سارا ....
تجدیدنظر خواسته: نسبت به دادنامه 5832-1400/6/8 شعبه 1 دادگاه بخش شریف آباد گردشکار: دادگاه پس از بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خداوند منان به شرح ذیل مبادرت به انشاء رای می نماید .
«رای دادگاه»
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای مرتضی....فرزند عباس با وکالت آقای محسن رفعتی به طرفیت 1. خانم سارا.....فرزند على 2. آقای مهدی....فرزند یداله با وکالت خانم فاطمه.....نسبت به دادنامه شماره 140091390006765832 - 6/8/ 1400 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش شریف آباد که مشعر است بر صدورحکم به اعلام انحلال قرارداد منعقده به شماره 0002054 فی ما بین اصحاب دعوا در مورخ 1399/10/02 و استرداد ثمن پرداختی از ناحیة تجدیدنظرخواه به تجدیدنظرخواندگان به نرخ روز بر اساس شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی به میزان یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال به انضمام کلیه خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخواندگان، ملاحظه میگردد تجدیدنظرخوانده با استناد به اینکه ملک دارای سند رسمی بوده و قبل از خرید ، اخطار تخریب بنای ملک خریداری صادر شده بوده لکن مراتب از وی مخفی نگاه داشته شده به جهت تدلیس تقاضای انحلال قرارداد متنازع فیه را مینماید این در حالیست که در راستای ادعای خود صرفا جند اخطاریه که موخر بر تاریخ بیعنامه میباشد را به دادگاه ارائه نموده است و دلیلی مبنی بر اینکه قبل از تاریخ بیع، اخطار تخریب و با دستور تخریب صادر شده و از وی مخفی نگاه داشته شده را به دادگاه ارائه ننموده است از طرفی وفق صراحت قرارداد فیمابین ذکر گردیده که ملک مذکور فاقد هرگونه مجوز تغییر کاربری است و از طرفی در قرارداد شماره پلاک ثبتی کلی ملک نیز قید گردیده است که همگی حکایت از اطلاع خواهانهای بدوی بر غیر مجاز بودن ساخت و ساز و استفاده غیر از کاربری اصلی زمین داشته است بنابراین ادعای فریب و تدلیس را نمیتوان از نامبردگان پذیرفت ، فلذا بنابه مراتب فوق دادگاه اعتراض تجدیدنظرخواه را وارد و دادنامه تجدیدنظرخواسته را مخدوش تشخیص و مستند به اصل صحت قراردادها و مواد 190 و 219 قانون مدنی و ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته، حکم بر بطلان دعوی بدوی صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و قطعی است .
کامیاب
رییس و مستشار شعبه 28 دادگاه های تجدیدنظر استان تهران
محسن رفعتی - وکیل متخصص دعاوی ملکی
مطالب مرتبط
برای انجام یک معامله قانونی چه باید کرد ؟
رای وحدت رویه شماره 3331 مورخ 1398 11 29 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
رای وحدت رویه شماره 791 هیات عمومی دیوان عالی کشور
نحوه پرداخت خسارت از سوی شهرداری در خصوص ادعای سابق
اعتراض به کمیسیون ماده صد شهرداری (تغییر کاربری بدون اخذ مجوز)
گروه وکلای داداندیش
