09100515636
آرای حقوقی
تغییر کاربری غیرمجاز اراضی زراعی و باغها
در تغییر کاربری غیر مجاز اراضی زراعی و باغ ها معمولا دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع می نماید تا زمان تغییر کاربری مشخص گردد
.png)
آدم ربایی، ضرب و جرح عمدی و سرقت
دادگاه با توجه به احراز صحبت های ضد و نقیض شاکی و شهود وی و عدم مطابقت صحبت های شاکی با واقعیت حکم بر برائت متهمین صادر نموده است
.png)
اعلام حیله و تقلب در جریان دادرسی پرونده
هر چند رویه قضایی مستند به ماده ۴۲۹ قانون آیین دادرسی مدنی دعوایی تحت عنوان اثبات حیله و تقلب را استماع می کند که به نظر امری معقول است اما باید دانست که نوعا حیله بودن جهت دعوا است نه خواسته آن
تنفیذ وصیت با اجازه وارثان قبل از فوت موصی
اجازه وارثان پس از فوت موصی، بدون تردید مؤثر و معتبر است ولی در خصوص اثر اجازه در زمان حیات موصی هر چند اختلاف‌نظر وجود دارد ولی به نظر می‌رسد که اجازه در زمان حیات موصی قابل رجوع است در صورت عدم رجوع در زمان حیات و تنفیذ وصیت، دیگر قابل عدول نخواهد بود
رای شماره 1562 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
رأی شماره ۱۵۶۲ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع بند۴ مصوبه شماره ۵۶ ص ۱۳۹۹ مورخ ۱۷ ۱۰ ۱۳۹۹ شورای اسلامی شهر نی‌ریز در خصوص تفکیک عرصه کلیه املاک کمتر از ۵۰۰ مترمربع به میزان صددرصد از تاریخ تصویب ابطال شد
.png)
بطلان معامله
رای دادگاه بدوی و تجدید نظر در خصوص بطلان معامله ایی که فی الواقع در جهت تضمین مطالبات طلبکار منعقد می گردد برای وی افاده مالکیت نمی کند ولو سند رسمی ملک تنظیم شده باشد
حکم حجر پدر بلحاظ عدم توان اداره مالی بر اساس موازین حقوق داخلی و بین المللی
قیمومت مأبی، به معنای پذیرش گونه ای اعمال ولایت و سرپرستی، جهت دهی و حتی تصمیم گیری های تعیین کننده برای فرد یاد شده با رعایت مصلحت نامه آنها است
تمایز صحنه دادرسی و اجرا
در این رای، دادگاه تجدید نظر، واگذاری تعیین قیمت حق کسب یا پیشه یا تجارت در مرحله اجراء را غیر قانونی دانسته است؛ به نظر می رسد رای دادگاه تجدید نظر به دور از عدالت است، زیرا گاهی مواقع، فاصله زمانی بین حکم و اجرا طولانی می شود، در این صورت شخصی که از دو طرف ضرر می بیند، مستاجر است و نه موجر
رای شماره 1361 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
رأی شماره ۱۳۶۱ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بند ۱ مصوبه مورخ ۱۰ ۶ ۱۳۹۶ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران که متضمن ابلاغ مصوبه کمیته شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به عنوان مصوبه شورای مذکور است
گرهی در استماع دعوای خلع ید از مال مشاع
در دعوای خلع ید مشاعی نیازی به طرح دعوا علیه همه مالکین مشاعی نیست
نحوه اعتراض به ملی اعلام شدن زمین
در اعتراض به تشخیص اداره منابع طبیعی مبنی بر ملی اعلام شدن زمین، درصورتی که زمین در طرح هادی روستا داخل باشد باید علاوه بر منابع طبیعی بنیاد مسکن نیز طرف دعوا باشد وگرنه دعوا مسموع نیست
شکایت تصرف عدوانی در خصوص اراضی ملی
در اتهام انتقال مال غیر اگر دلیلی بر مالکیت قطعی شاکی نباشد، محکومیت انتقال دهنده فاقد وجاهت قانونی است
بطلان معامله صوری
قرائن و اماراتی از قبیل مقارن بودن انجام معامله با ایجاد یا مطالبه طلب، انتقال اموال به اشخاص قابل اعتماد و اقارب نزدیک انعقاد معامله و ثمن به مراتب کمتر از مظنه بازار و یا عدم وجود مابه ازای واقعی در قرارداد و تسلیم ثمن و مبیع، اماراتی هستند که با بررسی و در کنار هم قرار دادن آنها به سهولت می توان قصد واقعی طرفین معامله را احراز نمود
رجوع از هبه
استرداد اموال از زن ممکن ولی نیاز مند الزام اخلاقی و منصفانه در صورتی جدید غیر از صورت سابق می باشد و تا زمان احراز این موضوع، مالکیت زن باقی است (استصحاب)
اجرای طرح عمومی از حیث تضمین منفعت عمومی
اجرای طرح عمومی از حیث تضمین منفعت عمومی استثنایی بر انتظار مشروع و حق مکتسبه ناشی از قرارداد است
تفکیک زمین بدون درخواست مالک
شهرداری راسا بدون در خواست تفکیک از سوی مالک، نسبت به اجرای طرح اقدام نموده است لذا موضوع مشمول لایحه قانونی نحوه تملک اراضی جهت طرح های عمومی و عمرانی و قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها است
اعتراض به رای هیات تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده۵۶
منابع طبیعی می تواند نسبت به رای هیات تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری، در زراعی اعلام نمودن، اعتراض نماید
ابطال سند انتقالی به جهت عدم رعایت تشریفات ماده 34 قانون ثبت
مرتهن باید در صورتی که مدیون دیون خود را پرداخت نمی نماید جهت وصول طلب خود سند رهنی را مطابق تشریفات مقرر در این ماده اجرا نماید و اساسا نمی تواند با تنظیم وکالتنامه برخلاف مقررات حاکم در این ماده عین مرهونه را بدون انجام تشریفات به خود منتقل نماید
اثبات عمومی بودن کوچه
دادگاه با توجه به نظریه کارشناسی که کارشناسان سوابق ثبتی ملک را بررسی نموده اند، تصرف نسبت به کوچه عمومی را محرز و مسلم دانسته و حکم به عمومی بودن کوچه صادر نموده است
گروه وکلای داداندیش
