09100515636
آرای حقوقی
فروش مالی که منافع آن مورد وصیت واقع شده
فروش مالی، که منافع آن به موجب وصیت در قالب سکنی به موصی له واگذار شده، از سوی مالک، منافاتی با حق انتفاع موصی له ندارد زیرا به جهت تفاوت موضوعی انتقال عین و منافع، فروش عین به منزله رجوع از وصیت نسبت به منفعت نخواهد بود
صدور پروانه ساختمانی با صلح نامه عادی
صدور پروانه ساختمانی، متوقف بر ارائه سند رسمی مالکیت در عین یا منافع زمین مورد ادعاست و صلحنامه عادی کفایت نمیکند
چگونگی تنفیذ وصیت زائد بر ثلث
چنانچه ورثه زیر وصیت نامه را به عنوان شاهد امضاء کرده باشند این امر به منزله تنفیذ وصیت زائد بر ثلث نبوده و وصیت نامه ازاین جهت نیازمند تنفیذ مجدد است
ضمانت اجرای عدم ثبت صلح نامه
عدم ثبت صلح نامه مانع از استماع دعوا راجع به تنفیذ آن و الزام به تنظیم سند رسمی مربوطه در محاکم دادگستری نیست
حدود اعتبار سند عادی صلح
اگرچه برابر قانون ثبت، ثبت رسمی عقد صلح و پاره ای دیگر از عقود الزامی است و در صورت عدم ثبت در محاکم و ادارات پذیرفته نخواهد شد اما قوانین مزبور دلالتی بر عدم نفوذ و بی اعتباری سند عادی صلح در اثبات و احراز وقوع عقد نداشته و تنها ناظر به حقوق بعدی منبعث از عقود مزبور می باشند
ماهیت رهنی قراردادهای بانکی اجاره به شرط تملیک برای اخذ تسهیلات
قراردادهای بانکی که برای أخذ تسهیلات بانکی در قالب اجاره به شرط تملیک منعقد می شود، موجب مالکیت بانک نمی شود و مالک همان وام گیرنده است و بانک حق ترهینی نسبت به مال دارد لذا چنانچه مالک (وام گیرنده) مال را طی سند عادی به دیگری منتقل نماید، عقد اخیر صحیح است و فروشنده ملزم به تعهدات آن و از آن جمله انتقال رسمی به خریدار است و چنانچه بانک بدون لحاظ این قرارداد، مال را رسماً به شخص ثالثی منتقل نماید، به تقاضای خریدار بیع رسمی اخیر و سند رسمی انتقال مربوط ابطال می شود
تقاضای ابطال سند بستر و حریم رودخانه
تا زمانی که قانونا حدود بسترو حریم رودخانه تعیین و تثبیت نشده باشد، شرکت آب منطقه ای حق تقاضای ابطال سند ندارد
دعوای مطالبه خسارت وارده به دیوار
نقض رای شورای حل اختلاف توسط دادگاه عمومی حقوقی در خصوص دعوای مطالبه خسارت وارده به دیوار و تاکید دادگاه به احراز رابطه سببیت عرفی و نقش و تاثیر تقصیر زیان دیده در بروز حادثه و تاکید قاضی به اینکه ضرورتی به ارزیابی تمام عوامل موثر در ورود خسارت وجود ندارد
کشف و اعمال قواعد مربوط به حقوق شهری و شهرداری
قاعده منع تناقض گویی به زبان دیگری، موید ممنوعیت شخص از انکار صحت امری است که سابقا به وسیله افعال خود آن را تایید نموده است بر بنیاد اصل (استاپل ناشی از قبول منافع)، شخصی که منافع حکمی را پذیرفته است از اعتراض به اعتبار آن و رد تعهد و مسئولیت ناشی از آن ممنوع است (من سعی فی نقض ما تم منم جهته فسعیه مردود علیه)
تخلیه در قانون 1376 با استناد به دلایل تخلیه قانون 56
حتی در صورت صدور حکم به تخلیه عین مستأجره به جهت تخلف مستأجر براساس قانون 76، حق سرقفلی وی ساقط نشده و باید به قیمت عادله روز به مستأجر پرداخت شود
ورود به عنف به حریم منزل دیگری
نظر به اینکه از نظر عرفی و معنایی منظور از منزل ، محل سکنی است و خانه یا منزل شامل هر محل مسکونی اشغال شده بوسیله یک شخص است و اگر آن محدوده عرفا جزو منزل محسوب شود ورود بدون اجازه به آن جزو ماده محسوب و مالا جرم تلقی خواهد شد و لزوما دیوار و حصار و شرط الزامی تلقی شدن یک مکان به منزل نیست
قاعده اقدام در احداث بنا در ملک دیگری
اگر خریدار به مستحق للغیر بودن مبیع علم داشته باشد و اقدام به ایجاد اعیانی در ملک مذکور نماید خسارت وی بر اساس قاعده اقدام قابل جبران نیست
تقاضای فروش سرقفلی به عنوان استیفای سهم مالکیت مشاعی
پیام حق سرقفلی قابلیت توقیف و فروش دارد و هر یک از مالکین مشاعی می تواند تقاضای فروش سرقفلی و پرداخت حق خود را بنماید
مطالبه حقوق زارعانه
پیام حقوق زارعانه باید مبنای قانونی یا عرفی داشته باشد و صرف تصرف در ملک غیر و کشت و زرع در آن، حق زارعانه ایجاد نمی کند
اعاده دادرسی به استناد گواهی
با توجه به اینکه گواهیِ گواهان، همیشه در اختیار است، نمی تواند جزء اسنادِ مکتومِ موضوعِ اعاده دادرسی تلقی شود
اقامه دعوای قلع و قمع بدون درخواست خلع ید
طرح دعوای قلع وقمع بنا به طرفیت متصرف عرصه و اعیان، بدون آنکه قبلاً حکم بر خلع ید خوانده صادرشده باشد یا همزمان با دعوای قلع وقمع، خلع ید نیز موضوع خواسته قرارگرفته باشد، صحیح نیست و بدون انتزاع ید متصرف، امکان قلع وقمع بنای احداثی فراهم نیست
ملاک زمانی تقویم اراضی تصرف شده توسط دولت
ملاک زمانی تقویم اراضی تصرف شده برای طرح های عمرانی، تاریخ تأدیه است و نه تاریخ تصرف ملک
دعوای تخلیه به دلیل تغییر شغل مستاجر دوم
تغییر شغل توسط مستأجر دوم، در فرضی که مستأجر اول حق اجاره دادن عین مستأجره را نداشته باشد، نمی تواند از مصادیق تخلیه به علت تغییر شغل باشد زیرا مستأجر دوم، به علت فقدان رابطه استیجاری با موجر، مرتکب نقض تعهد نگردیده است
گروه وکلای داداندیش
