09100515636
آرای حقوقی
دستور العمل نحوه بهره برداری از سامانه هوشمند استعلامات مالی قوه قضاییه
دستورالعمل شماره ۹۰۰۰ ۵۱۴۴ ۱۰۰ مورخ ۱۴۰۰,۱,۲۸ ریاست محترم قوه قضائیه در خصوص «نحوه بهره‌برداری از سامانه هوشمند استعلامات مالی قوه قضاییه»
منوط نمودن تغییر کاربری به واگذاری رایگان قسمتی از اراضی ملکی اشخاص
منوط نمودن تغییر کاربری به واگذاری رایگان قسمتی از اراضی اشخاص، بر خلاف اصل تسلیط و اعتبار حرمت مالکیت مشروع اشخاص است
عدم موضوعیت تغییر کاربری اراضی زراعی در اراضی غیر زراعی
بزه تغییر کاربری اراضی زراعی، در اراضی غیر زراعی موضوعیت ندارد
مرجع تغییر کاربری اراضی و املاک
هرگونه تغییر کاربری املاک و اراضی از اختیارات کمیسیون ماده پنج قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری میباشد و بدون اظهار نظر کمیسیون مبنی بر تغییر کاربری به مسکونی، مجوز قانونی بر الزام شهرداری به تغییر کاربری و اصدار پروانه ساختمانی برای ساختمان وجود ندارد
انجام معامله بدون رعایت غبطه موکل
اگر ثابت شود که وکیل مصلحت موکل خود را در فروش آپارتمان رعایت نکرده و درنتیجه از شرط قانونی و تبانی وکالت تخلف کرده باشد عمل او فضولی و معامله انجام شده باطل است
لزوم رعایت غبطه موکل در عقد وکالت
چناچه وکیل بر اساس اختیارات وکالت (انتقال به هر کسی ولو به خود وکیل به هر مبلغی) مال را به خود با ثمن ناچیز منتقل نماید، به تقاضای موکل ملزم به پرداخت بهای عادله روز معامله خواهد شد چون وی ملزم به رعایت غبطه موکل بوده است
طرفین در تعیین وجه التزام به طور مطلق آزاد نیستند
رای وحدت رویه شماره 805 دیوان عالی کشور درصدد رجحان و برتری دادن دیون پولی از تعهدات غیر پولی نبوده و همانگونه که در ذیل رای بیان‌شده در مورد مقدار وجه التزام، در صورتی که مغایرتی با عوامل امری من جمله مقررات پولی نداشته باشد، شرط معتبر و فاقد اشکال است که این رای در مقام بیان پذیرش مطلق میزان خسارت وجه التزام نبوده و قید کلمه مقررات در ذیل رای وحدت رویه، ناظر به اصول و قواعد و‌موازین شرع و قوانین موضوعه است
فسخ قرارداد به جهت خیار تدلیس و حکم به پرداخت قیمت روز
استدلال دادرسی دادگاه عمومی بخش خاوران که ملاک قیمت را در خیار تدلیس، قیمت روز فسخ دانسته است و نه ثمن روز انجام معامله
مطالبه سرقفلی با فرض سقوط حق کسب و پیشه
مبنا و منشا حق سرقفلی متاثر از قرارداد و عقد اجاره ای است که هنگام عقد اجاره یا متعاقب آن بین مالک و مستاجر منعقد گردیده و ایجاد می شود لذا مستاجر هنگام تخلیه ملک تجاری استحقاق دریافت آن را دارد، مبنا و منشاء حق کسب و پیشه در املاک تجاری و مربوط به قرار داد های منعقده قانون مدنی و مستاجر مصوب 1356 بوجود می آید، متاثر و ناشی از قانون مزبور است و ارتباطی با سرقفلی که مشا قراردادی دارد، ندارد
حق ارتفاق خطوط برق بر فراز مزارع
طبق ماده 18 قانون سازمان برق ایران، شرکت های تابعه وزارت نیرو مجاز به عبور خطوط انتقال نیرو از فراز زمین های زارعی می باشند و بابت این حقوق ارتفاقی، موظف به پرداخت وجه نیستند
رای شماره 1320 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
مدت اعتبار مصوبه کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری جهت دریافت پروانه ساخت
شرکت در محکوم به - مطالبه حق الوکاله
در نظر گرفتن در صدی از قیمت محکوم به، شرکت در مدعی به نیست
پذیرش تلف حکمی ، همسو با سیاستهای تقنینی
دادنامه دادگاه در باب پذیرش تلف حکمی ، همسو با سیاستهای تقنینی اخیر قانونگذار و ملهم از قوانین روز کشورهای مترقی
هر سندی که در محکمه ارائه و تایید شود در حکم سند رسمی نمی باشد
هر سندی که در محکمه ارائه و تایید شود در حکم سند رسمی نمی باشد و همچنین نسبت به سند رسمی ایراد جعل قابل بررسی می باشد
شاخ و شانه کشیدن برخی شهرداری ها در محاسبه عوارض
شاخ و شانه کشیدن برخی شهرداری ها در محاسبه عوارض به نرخ روز در صورت شکایت از عوارض خلاف اخلاق و قانون است
مطالبه قیمت روز زمین از شهرداری به علت ابطال سند واگذاری
یکی از قواعد و دکترین حقوقی، که در مرحله سنجش دعاوی و تشخیص اساس استحقاق اشخاص واجد اهمیت است قاعده دست های پاک می باشد بدین نحو شخصی که خود، در شکل گیری موضوع دعوی نقش داشته واجد برخورداری از حمایت کامل قانونی نمی باشد ریشه توجه به این دکترین، در انصاف گرایی و توجه به حسن نیت اشخاص است اغماض و اهمال خواهان ها در طول این سالیان به منزله تایید اقدامات مادر بوده و از این رو آن ها نمی توانند از حمایت کامل قانونی در راستای رفع مسئولیت خود از پرداخت دین مادر بهره ببرند
مرجع صالح در دعوای تعارض در اسناد مالکیت
هیئت نظارت استان، به عنوان یک مرجع ثبتی (غیر قضایی)، راجع به تعارض در اسناد مالکیت اشخاص صاحب صلاحیت رسیدگی بوده و رسیدگی وی مقدم بر صلاحیت رسیدگی دادگاه است
مسولیت مدنی ناشی از اکل مال به باطل
دادنامه تجدید نظر در دعوای مسوولیت مدنی ناشی از اکل مال به باطل درخصوص وجه دریافتی مازاد بر دین موضوع چک و پاسخ مرجع عالی به این سوال که «آیا مقاومت در مقابل رای نادرست که موجب تشدید ضرر مدعی نادرستی رای (محکوم‌علیه) است عمل مباح تلقی می‌شود و تشدید ضررهای ناشی از مقاومت قابل‌مطالبه است؟»
مغایرت کاربری ملک
کاربری املاک امری اعتباری است نه ذاتی، بنابراین کشف خلاف آنچه به عنوان کاربری زمین در مبایعه نامه درج شده از موجبات بطلان معامله نیست
گروه وکلای داداندیش
