تجویز انتقال منافع به غیر در قرارداد های اجاره مشمول قانون 76
دعوای تجویز انتقال منافع به غیر در قرار داد های اجاره مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال 1376 قابلیت استماع ندارد
با توجه به اینکه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 تابع مقررات قانون مدنی و توافق فی مابین است و نظر به اینکه مطابق ماده 474 قانون مدنی، مستأجر می‌تواند عین مستأجره را به دیگری اجاره بدهد مگر اینکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد، لذا چنان‌چه در عقد اجاره حق انتقال به غیر از مستأجر سلب نشده باشد می‌تواند مورد اجاره را نسبت به بقیه مدت اجاره به غیر منتقل کند و نیازی به طرح دعوا ندارد و در صورت وجود شرط مخالف، این شرط نافذ بوده و لازم الاتباع؛ بنابراین در هر دو حالت دعوای مستاجر مبنی بر تجویز انتقال منافع به غیر مسموع نیست.
محسن رفعتی - وکیل متخصص دعاوی ملکی
مطالب مرتبط
آیا انتقال سرقفلی بدون اجازه مالک ممکن است؟
شرط توافق حکومت قانون موجر و مستاجر ۵۶ بر رابطه استیجاری طرفین
نحوه مطالبه اجاره بهای معوق چگونه است ؟
مسئول پرداخت اجاره بهای مستاجری که خانه اش در اثر گود برداری همسایه مجاور تخریب شده باشد
گروه وکلای داداندیش
